豊田の方より相続に関するご相談

2025年04月03日

Q：相続財産が不動産しかない場合はどうすべきか行政書士の方に伺います。（豊田）

先日父が亡くなり、豊田市内の斎場で葬式を行いました。相続人は私と弟二人の計3人です。父は母と離婚してから豊田の実家で一人暮らしをしていました。晩年は足腰も悪くなったためヘルパーさんが来てくれており、比較的近くに住んでいる私も時々様子を見に行っていました。弟たちは大学を卒業してからは豊田から離れていますが、男兄弟3人でも仲は悪くないと思います。父の遺産は豊田の実家と豊田郊外の空き地だけで、現金はあまりありません。このような場合、相続人3人でどうやって遺産を分けたらいいでしょうか。今のところ実家は手放したくないと思っています。(豊田)

 A：相続財産が不動産だけの場合の分割方法をご紹介します。

相続が開始されましたら、まずは遺言書を探してみて下さい。相続では遺言書の有無で相続手続きの方法が異なります。遺言書が見つかった場合は、遺言書を開封して（自宅保管の場合は家庭裁判所で検認が必要）、その内容に従って遺産分割を行えばいいので面倒な遺産分割協議は行う必要はありません。こちらでは遺言書がない場合の分割方法についてご説明します。

被相続人の財産はお亡くなりになった時点で相続人の共有財産となります。そのため、そのままでは扱いにくいため遺産分割を行う必要があります。お父様のご自宅と空き地、現金は遺産分割前はご兄弟3人の共有の財産です。不動産についても今はご相談者様と弟様たちの共有の財産ですので3人揃ったうえで話し合い、遺産分割を行います。
なお、遺産分割の話し合いを始める前に、お父様のご自宅と空き地の評価を行って、その価値を明らかにしておくことをお勧めします。

【現物分割】遺産をそのまま分ける方法です。例えばAが自宅、Bが空き地、Cが現金という分け方になります。不動産評価が同じではないため、平等ではありませんが、相続人全員が納得するようであれば問題ありません。

【代償分割】特定の相続人が遺産を相続します。その他の相続人に対して法定相続分の不足分の代償金または代償財産を支払い平等とします。相続財産であるご自宅に相続人が住んでいる場合などに有効的な方法です。不動産を手放すことなく遺産分割を行うことができますが、財産を相続した者は代償金として支払うまとまった額を用意しなければなりません。

 【換価分割】遺産である不動産を売却して現金化し、相続人で分割します。相続した不動産が必要ないといった場合におすすめです。

相続の花笑みでは、豊田のみならず、豊田周辺地域にお住まいの皆様から相続手続き、に関するたくさんのご相談をいただいております。
相続手続き、は慣れない方にとっては複雑な内容となり、多くの時間を要する手続きになるかと思われます。相続の花笑みでは豊田の皆様のご相談に対し、最後まで丁寧に対応させていただきますので、安心してご相談ください。また、相続の花笑みでは豊田の地域事情に詳しい相続手続き、の専門家が、初回のご相談を無料にてお伺いしております。
豊田の皆様、ならびに豊田で相続手続き、ができる行政書士および事務所をお探しの皆様にお目にかかれる日をスタッフ一同、心よりお待ち申し上げます。

豊田の方より遺言書に関するご相談

2025年03月03日

Ｑ：遺言書の種類について行政書士の方に伺います。（豊田）

私は豊田に住む70代自営業の男性です。子どもたちが私の相続で揉めて欲しくないので遺言書を作ろうと思っています。友人が先日遺言書を作成したらしいのですが、遺言書の事なら行政書士が専門だと聞きました。素人の私が見よう見まねで作成するより、専門家に依頼して間違いの無い確実な遺言書を作成したいと思い、先に遺言書について知っておこうと思い問い合わせました。私が死んだ場合、相続財産は豊田の不動産がいくつかと多少の預貯金です。妻と3人の子供たちが相続人のはずです。遺言書がないと相続人同士で財産の奪い合いになると聞いて、ドラマみたいなことが本当にあるんだと怖くなりました。今のうちに遺言書を作成して今後は安心して暮らしたいと思っております。円満な相続手続きのためにぜひアドバイスをお願いします。（豊田）

Ａ：ご家族が安心できるようご自身に合った遺言書を作成しましょう。

遺言書のない相続において相続人同士で財産の奪い合いになるケースは、実際には意外とあります。特に遺産に不動産が含まれる場合には遺産の額が大きくなるため、遺産分割でもめる可能性が高くなります。このようなトラブルを避けるため、遺言書を作成してご自身の財産の分割について「誰が何をどのくらい」分けるか先に決めておきましょう。ただし、相続人が不公平になるような偏った内容にしないよう、遺言者とご遺族が納得のいく内容を検討するようにして下さい。
相続では「遺言者の最後の意思」である遺言書が原則優先されますが、遺言者がお元気なうちに作成しておく必要があります。自分の意思をしっかりと反映した遺言書となるよう専門家と相談をしながら作成する事をお勧めします。
次に遺言書の種類についてご説明させていただきますが、詳しくは当事務所の初回の無料相談で対応させていただきます。

【遺言書の普通方式3種類】
①自筆証書遺言・・・遺言者の好きな場所、タイミングで自筆で作成します。費用は掛からず手軽であるのに加え、財産目録は本人以外の者がパソコンで作成、通帳のコピー等を添付することが可能です。ただし、遺言書の作成方式を守らないと無効となります。なお、法務局で保管していない自筆遺言証書に関しては開封前に家庭裁判所において検認手続きを行う必要があります。

②公正証書遺言・・・2人以上の証人と共に公証役場に出向き、公証役場の公証人が遺言者から遺言内容を聞き取って作成します。原本は公証役場に保管され、遺言者には正本、謄本が渡されます。原本は公証役場にあるため偽造や紛失の心配がありません。公証人が作成するため方式についての不備もなく確実な遺言書ではありますが、費用がかかるうえ、公証人や証人とのスケジュール調整が必要です。

③秘密証書遺言・・・自筆証書遺言のように、遺言者がお好きなタイミングで遺言書を作成し封をして公証役場に持ち込み、公証人が「遺言書の存在」を証明します。封をしてから持ち込むので他人が遺言の内容を知ることはありません。しかしながら、書き方のチェックもできないため方式不備で無効となる危険性があるにもかかわらず、費用もかかるため現在はあまり使用されていない方式です。

相続の花笑みは、相続手続きの専門家として、豊田エリアの皆様をはじめ、豊田周辺の皆様から多くのご相談、ご依頼をいただいております。
相続の花笑みでは、ご依頼いただいた皆様の相続手続きについて、豊田の地域事情に詳しい行政書士が親身になってサポートさせていただきます。まずは相続の花笑みの初回無料相談をご利用のうえ、お気軽にご相談ください。相続の花笑みのスタッフ一同、豊田の皆様、ならびに豊田で相続手続きができる事務所をお探しの皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げます。

豊田の方より相続に関するご相談

2025年02月04日

Ｑ：相続手続きのため、預金残高を確認したいのですが、銀行通帳が見つかりません。行政書士の先生、何か方法はありませんか。（豊田）

豊田に住む50代の主婦です。先日豊田に住んでいた父が亡くなり、少しずつ相続手続きを進めようとしています。相続人は私と弟の2人で、母は3年前に亡くなっています。

父の財産を確認するため、銀行通帳を探しているのですが、通帳もカードも見つからず、途方に暮れています。普段生活費を入れていた通帳の他に、豊田の会社で長く勤めていた際にもらった退職金を入れた口座があると父から言われていたのですが、どこの銀行なのかも分かりません。なにか調査する方法はあるのでしょうか。（豊田）

A:どの銀行に預けていたかがわかれば、残高証明書を取り寄せることができます。

どの銀行に口座があるか、一括で調査する方法はありませんので、一つずつ問い合わせていくことになります。とはいえ、銀行は数多くあり、一つずつ問い合わせることは大変ですので、まずは家の中に手がかりがないか見てみましょう。

すでに通帳やキャッシュカードを探して、見つからないとのことですが、遺品整理をしながら、もう一度見てみましょう。引き出しの中やクローゼットの中など、見つからないようにとご本人も忘れてしまうような思わぬところにしまわれていることもあります。

また、銀行からの郵便物やカレンダー、粗品などがあれば、それを参考に銀行へ問い合わせてみましょう。

相続人であれば、銀行に対して亡くなった方の口座があるかどうか、口座の残高証明や取引履歴などの情報開示を請求することができます。なお、請求の際には相続人であることを証明するための戸籍謄本が必要となりますので、事前に取り寄せておくとスムーズです。

その他にも亡くなったお父様が遺言書や終活ノート、日記などに通帳の保管場所などまとめていないか確認します。

ここまで見てみても見つからない場合にはご自宅やお父様が勤めていた会社の近くの銀行に直接問い合わせしてみましょう。

相続手続きは財産の調査など、手続きに時間がかかってしまうことが多くあります。ご自身でのお手続きが不安、難しいなどの際には、一度専門家へ相談してみてもいいかもしれません。

相続の花笑みでは落ち着いた雰囲気の中で相続手続きについてご相談できるよう、お客様との丁寧な会話を心がけております。

相続の花笑みでは、相続手続きに関する実績豊富な専門家が、最後までしっかりと対応させていただいております。また、実績豊富な豊田トップクラスの専門家と連携し、ワンストップで対応できる環境を整えておりますので、安心してご依頼いただけます。

初回のご相談は無料となりますので、まずはお電話にてお気軽にお問合せください。豊田の皆様、ならびに豊田で相続手続きができる行政書士および事務所をお探しの皆様からのお問合せを、心よりお待ち申し上げております。